Aankoop - Rogier Makelaardij

Woningaankoop voor starters en doorstromers

De aankoop van een huis kan aanvoelen als een achtbaanrit. Of je nu starter of doorstromer bent op de woningmarkt. Rogier Makelaardij staat je bij om je essentiële woonwensen te realiseren: een prachtwoning op een fijne locatie, voor de scherpst mogelijke prijs en met gunstige voorwaarden.

De kennismaking, daar begint het mee. Vertel ons wat je wil en waar je tegenop ziet. Heb je daarna het vertrouwen dat we een ‘huisvriend’ zijn waarmee je dit traject wil aangaan? Dan trekken we samen op. Je zult merken dat onze service het meer dan waard is.

De pluspunten van Rogier Makelaardij:

toegankelijk en professioneel
handelen met inzicht en intuïtie
kennis van de lokale situatie
vooruitziende blik
ervaring in alle golven van de markt

Bezichtiging:
Een deskundige kijk op de woning.

Je eerste bezichtiging.

Als je een leuke woning gevonden hebt, is het tijd voor de eerste bezichtiging. Wij regelen een afspraak en Rogier Makelaardij begeleidt je. Loop voor de bezichtiging nog even een rondje door de buurt. En houd bij de bezichtiging je woonwensen en je toekomstplannen in het achterhoofd. Ondertussen zal onze makelaar de woning kritisch bekijken. Hij kijkt naar het onderhoud van de woning, de aanwezigheid van eventuele gebreken en naar eventuele noodzakelijke reparaties of uit te voeren verbouwingen. Hij kan je ook adviseren om een bouwkundig specialist in te schakelen voor nader onderzoek. Daarnaast informeert hij bij de verkopende partij naar praktische zaken, zoals het aantal andere bezichtigingen en welke biedingsprocedure wordt gehanteerd.

Kopen:
Een belangrijke handtekening op de koopakte

Kopen

Heeft de verkoper je bod geaccepteerd? Dan kan de koopovereenkomst worden opgesteld. Rogier Makelaardij zorgt ervoor dat alles daarin goed wordt vastgelegd: de koopsom, de opleverdatum, de ontbindende voorwaarden en de lijst van zaken die de verkoper in de woning achterlaat. Als dat allemaal in orde is, kunnen jij en de verkoper tekenen. Zodra dat is gebeurd, is de koop rond. Wel heb je zelfs na het tekenen als koper nog een bedenktijd van drie werkdagen.

Termijnen:
Wat moet je wanneer geregeld hebben.

Financieren.

De NVM-makelaar kan je ook helpen bij vinden van een goede hypotheekadviseur. Want als de koopovereenkomst getekend is, moet je de financiering ook definitief rond maken. De hypotheekadviseur kan een passende hypotheek verzorgen die op jouw wensen aansluit. Zodra de bank ook akkoord is, stuurt die de hypotheekstukken naar de notaris en zorgt dat de hypotheeksom bij de notaris gestort wordt.

Je nieuwe huis!
Een feestelijk moment; je eigen thuis!

Geniet van je nieuwe huis!

Daarmee is het koopproces afgerond. Gefeliciteerd! En zelfs als je al hoog en droog in je nieuwe huis zit, staat de NVM-makelaar natuurlijk altijd voor je klaar als je nog vragen hebt of van andere diensten gebruik wilt maken.

Op Zoek:
Zo weet je als eerste wat er te koop komt

Op zoek naar je droomwoning.

Je wilt een nieuwe woning kopen. Goed plan. Dan begin je waarschijnlijk met kijken op funda.nl. Maar nog beter is het om kennis met ons te maken. Kom maar eens langs voor een kop koffie en om te vertellen waar je precies naar op zoek bent. Een appartement of een vrijstaande woning? Een tuin op het zuiden of een dakterras? Hoeveel kamers heb je nodig? In welke buurt? Wat zijn je financiële mogelijkheden? Als je dat samen allemaal op een rijtje hebt gezet, kan het grote zoeken beginnen…

Bieden:
Wat is het juiste bod en welke voorwaarden passen daar voor jou bij.

Hulp bij bieden.

Misschien wel één van de moeilijkste onderdelen van het hele proces: het bieden. Gelukkig helpt Rogier Makelaardij je hier ook bij. Hij houdt altijd het hoofd koel en adviseert je over de beste biedingsstrategie. Hij heeft veel ervaring met het bepalen van de juiste waarde en bovendien kan hij in de NVM- database zien wat de marktwaarde is van vergelijkbare woningen. Zo helpt de aankoopmakelaar je bij het vaststellen van een strategisch bod. Dit bod kan -als jij dat wilt- van ontbindende voorwaarden worden voorzien, zoals een voorbehoud van financiering of bouwtechnische keuring. Op basis van zulke voorwaarden kan een koopovereenkomst alsnog door jou als koper ontbonden worden.

Financieren:
Financieel advies en hypotheek regelen.

Taxeren.

Meestal is er voor de financiering een taxatie van de woning nodig. Door een gecertificeerde taxateur. Je aankoopmakelaar mag dat in dit geval niet doen, omdat hij bij het onderhandelings-proces is betrokken. Hij kan je natuurlijk wel helpen met het vinden van een andere gecertificeerde taxateur.

Notaris:
Naar de notaris voor overdracht en de sleutels.

Naar de notaris.

Een paar dagen voor de datum van de overdracht krijg je van de notaris een concept leveringsakte, een concept-hypotheekakte en een nota van afrekening. Lees die vooral even rustig door en controleer altijd samen met je NVM-aankoopmakelaar of alles klopt. Op de dag van overdracht zelf ziet de agenda er als volgt uit:

Vlak voor de overdracht controleer je samen met je NVM-aankoopmakelaar of de woning in de afgesproken staat wordt opgeleverd.
Daarna ga je naar de notaris en teken je de akte van levering en de hypotheekakte.
Vervolgens zorgt de notaris ervoor dat de akten worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Is dat gebeurd? Dan ben je officieel eigenaar van je nieuwe woning. Bij de overdracht ontvang je meestal direct de sleutels.