Catshoek 13
Omschrijving
Ben je op zoek naar een heerlijk huis op een fijne locatie? Een huis dat modern en onder fraaie architectuur is gebouwd en energiezuinig is (aangesloten op stadsverwarming)? En een huis dat binnen zeer goed en hoogwaardig is afgewerkt? Dan voelt een bezoek aan Catshoek 13 wellicht als thuiskomen. Deze aantrekkelijke woning biedt een praktische indeling en is ook nog eens instapklaar! Wat te denken van een ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de tuin, een luxe keuken met inbouwapparatuur, drie heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, moderne badkamer en een berging. Tel daarbij op dat wanden, plafonds en vloeren verzorgd zijn afgewerkt en het geheel een opvallend nette en frisse uitstraling heeft.
Locatie:
Niet voor niets is ‘de nieuwste wijk van Alkmaar zo geliefd onder een brede doelgroep. Want, wonen in Vroonermeer-Noord betekent zowel de voordelen van het gezellige Alkmaarse stadscentrum als de afwisselende natuur binnen handbereik. Grenzend aan de wijk ligt een grote waterplas met open verbinding naar onder andere het centrum van Alkmaar en gemeente Langedijk (Vroonerplas met recreatie-eilanden) en een recreatieve groenstrook. De wijk is kindvriendelijk ingericht, zo zijn er diverse speeltuintjes en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar school en kinderdagverblijf te lopen. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor kinderen om veilig en met buurtkinderen te kunnen spelen. Op sportief gebied is er ook genoeg te beleven, zo zijn er diverse sportvelden, tennisbanen en zwembaden op korte afstand bereikbaar.
Wanneer je op zoek bent naar het perfecte huis in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezoek!
Algemeen
Bouwjaar: 2017
Inhoud: 458 m³
Woonoppervlakte: 125 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 3913
Energielabel: energielabel A (einddatum 29-06-2026)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Aan de voorkant komen we binnen. Wat direct opvalt is dat dit huis, maar ook de huizen rondom gebouwd zijn onder fraaie architectuur. Donkerrode gevelstenen met grijze keramische dakpannen geven de woningen een warme, rijke uitstraling. Roedes in de ramen, gemetselde vensterbanken en luxe, omlijste voordeuren maken het plaatje helemaal af. De entree biedt je een warm welkom met opmerkelijk veel ruimte waardoor je hier heel goed een garderobe kunt creëren en ook nog ruimte overhoudt voor een gangkast. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast (glasvezelkabel), toiletruimte en toegang tot de brede trap naar boven en de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met uitzicht op en toegang tot de fraaie tuin. En omdat de gehele achterwand één grote raampartij is, voelt de tuin het hele jaar door als een verlenging van je woonkamer. De houtlook PVC vloer past perfect en maakt de ruimte, in combinatie met de strakke wandafwerking uiterst sfeervol en de comfortabele vloerverwarming zorgt voor optimaal woongenot. Naast de ruime woonkamer is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als je staat te koken.
Keuken:
De aan de voorzijde gelegen hoekkeuken met schiereiland is een prettige ruimte om te koken. Alleen of samen heb je hier een mooie hoeveelheid aan ruimte tot je beschikking voor volop kook- en bakgenot evenals diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi oven en een koel- en vriescombinatie. Ook is het goed om te weten dat er zich dankzij de stadsverwarming geen gasaansluiting in je huis bevindt waardoor je al helemaal klaar bent voor een gasloze toekomst. Koken doe je hier dan ook elektrisch. Vanuit praktisch oogpunt is de inbouwkast in de woonkamer een handige bijkomstigheid waar je een mooie hoeveelheid aan ruimte hebt voor het opbergen van je boodschappen en huishoudelijke apparaten.
Eerste verdieping:
Van de vier slaapkamers bevinden er zich drie op de eerste verdieping. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. Dan is er nog de badkamer waar je een doucheruimte, een dubbele wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming tot je beschikking hebt. De witte wand- en bruingrijze vloertegels zorgen voor een frisse uitstraling.
Tweede verdieping met bergzolder:
Ook de op de tweede verdieping gesitueerde slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een groot kunststof dakkapel. Een heerlijke kamer dus om er een ruim slaapvertrek van te maken, maar ook geweldig in te richten als speelkamer bijvoorbeeld of misschien zelfs wel als kantoor of atelier!
De aparte ruimte die is gerealiseerd voor de wasmachine en de droger voorziet in extra bergruimte evenals de bergzolder en de ruimte achter de knieschotten. Zo is de combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte goed in balans.
Fijne tuin met berging:
Een fijne achtertuin ontbreekt niet bij deze woning en je beschikt dan ook over een fraai ingerichte tuin met een ruim bestraat terras, een verhoogd vlonderterras, een achterom en een vrijstaande vergrote berging. Hier geniet je gedurende de hele dag wel van een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw.
Ideaal is de achterom waardoor je niet alleen zo in de berging staat om je fiets weg te zetten na thuiskomst, maar ook voor spelende kinderen die de tuin in en uit lopen gedurende hun spel in een van de omliggende speeltuinen.
Bijzonderheden:
* Zo te betrekken, instapklaar!
* De woning is zeer energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket (energielabel A) waardoor de energiekosten beperkt zijn.
* De wijk Vroonermeer-Noord is voorzien van stadsverwarming en heeft daarom geen gasnet
* Nabij winkelcentrum De Mare, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten
* Luxe keuken met inbouwapparatuur en hoogwaardige inrichting van de sanitaire ruimtes
* 4 volwaardige slaapkamers
* Alle wanden zijn strak gestuct en gespoten
* Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien elektrisch bedienbare rolluiken
* Weinig tot geen onderhoud
* Besloten achtertuin gelegen op het noorden
* Parkeergelegenheid voor de woning
* Gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer