



































Pelmolen 9
Omschrijving
Aantrekkelijke hoekwoning, met heerlijke tuin op het zuidwesten, op een fraaie centrumlocatie in Heerhugowaard.
Dichtbij alle voorzieningen, zoals sport, kinderopvang, scholen, winkelcentrum Middenwaard, treinstation en uitvalswegen richting Alkmaar.
De mooie, lichte woning is keurig onderhouden en heeft naast de 3 slaapkamers op de verdieping een ruime zolderverdieping waar een extra kamer goed mogelijk is.
Indeling woning;
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Door de hoekligging heeft dit huis extra ramen en daarmee veel licht in huis. Met een tuindeur stap je hier zo de heerlijke, groene tuin in. Deze biedt veel privacy (geen achterburen). Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime keuken in hoek-opstelling. Naast de voor-entree een prima fietsenberging.
Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een raam.
Tweede verdieping
Via vaste trap naar de zolderverdieping met groot dakraam. Hier kan eventueel met een dakkapel een grote extra slaapkamer worden gemaakt.
Ook vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de heteluchtketel en mechanische ventilatie.
Tuin en berging
De achtertuin is rijk aan groen en biedt veel privacy. De ligging op het zuidwesten is ideaal. Over het eigen pad naast de woning kun je hier ook nog prima achterom komen. Fietsen kunnen in de frontberging. Achterom is nog goed een extra schuur te realiseren.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 98m2
- perceeloppervlakte: 183m2
- verwarming via heteluchtverwarming, bouwjaar ketel 2014;
- warm water middels cv Intergas uit 2014
- grotendeels HR+ glas
- energielabel B
- aanvaarding in overleg, kan spoedig